Belediye İmar Yönetmeliğine Göre Bahçe Duvarı Yüksekliği Kaç Metre Olmalı?
Kısa Cevap
Ankara'da 2026 itibarıyla Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği gereği bahçe (ihata) duvarı yola bakan cephelerde kaldırım kotundan en fazla 1,00 metre (100 cm), komşu ve arka sınırlarda zeminden en fazla 2,00 metre (200 cm) olabilir. Üzerine eklenen transparan panel çit veya parmaklık genelde 1 metreyi aşmamalıdır.
Komşunuzla sınır ihtilafı yaşamamak veya belediye fen işlerinden inşai durdurma cezası almamak adına uyulması gereken "İhata Duvarı" hukuki yükseklik limitleri.
Standart Uygulama (Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği)
Ankara genelinde (özellikle planlı bölgeler olan Çankaya, Yenimahalle, Etimesgut gibi ilçelerde) geçerli olan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği gereği, "ihata duvarı" yani bahçe çevre duvarlarının yüksekliği belirli sınırlarla kısıtlanmıştır:
- Yola Bakan Cepheler: Trevutar (kaldırım) üst seviyesinden itibaren en fazla 1.00 metre (100 cm).
- Arka ve Yan (Komşu) Sınırlar: Tabi zemin veya tesviye edilmiş zemin üzerinden en fazla 2.00 metre (200 cm).
Panel Çit, Ferforje ve Demir Korkuluk Çekimi
Mahremiyet ve güvenlik amacıyla sadece 1 veya 2 metrelik beton duvar mülkünüz için yeterli gelmeyebilir. Bu durumda belediyeler, duvar üzerine yapılacak hava akımını kesmeyen (transparan) eklentilere izin verir:
Beton veya taş gövde üzerine, ortalama 1 metreyi aşmayacak şekilde demir parmaklık, panel çit veya dekoratif ferforje eklenebilir. Ancak yola cepheli duvarların üzerine tamamen güneşi kapatan, içi görünmeyen masif tahta veya sac plakalar çakılarak yüksekliği 3 metrelere çıkartmak, şikayet durumunda zabıta tarafından yıktırılabilir.
Kot farkı (eğim) olan arazilerde bahçe duvarı aynı zamanda bir toprağı tutuyorsa (İstinat görevindeyse), yükseklik toprağın kotuna göre projelendirilir ve 2 metre sınırını Belediye Statik Onayı ile aşabilir.